14 апреля 2018

Межевание
садовых и дачных участков

Межевание - это защита вашей собственности.
Что такое межевание?
Межевание
Точное определение границ и площади садового участка
Обязательно ли межевание?
Если право на земельный участок оформлено юридически (у вас есть свидетельство на право собственности или выписка ЕГРН), то можете свободно пользоваться и распоряжаться участком. Ограничений нет.

НО...

Если вы пользуетесь участком на основании членской книжки и у вас нет никаких документов, подтверждающих право собственности, то для оформления права собственности потребуется сделать межевание.
Важно
До 31 декабря 2020 года садоводы могут оформить участок в собственность бесплатно. Позднее участок придется выкупать.
(ст. 3 федерального закона № 137 «О введении в действие ЗК РФ»)
Зачем делать межевание?
1
Межевание - это защита вашей собственности
Сведения о координатах и площади участка хранятся в Росреестре. При возникновении спора с соседями можно заказать актуальные сведения и показать соседу точные границы на местности.

Спорить будет не о чем.
2
Вы будете платить налоги за площадь, которой пользуетесь
Площадь участка, указанная в документе на землю и используемая вами площадь могут отличаться. Если реальная площадь участка окажется меньше указанной в свидетельстве - вы сэкономите на налогах. Если больше - узаконите землю и избежите штрафа за самозахват территории.
3
Участок с точными границами и площадью легче продать
Если участок не имеет точных границ, то покупатели сомневаются. И правильно делают. Реальное местоположение участка может значительно отличаться от того, что показывают продавцы на местности. Если границы вашего участка точные, то сомнений не будет.
Кто проводит межевание?
После того как вы приняли решение о межевании обратитесь к опытному кадастровому инженеру. На что нужно обратить внимание при заключении договора вы узнаете в статье 8 причин отказа от межевания
Как проходит межевание?
1. Консультация и предварительный анализ документов

2. Заключение договора

3. Получение актуальных сведений из Росреестра

4. Проведение геодезической съемки

5. Согласование границ участка

6. Подготовка межевого плана для Росреестра

7. Получение Выписки из ЕГРН, подтверждающей точные границы и площадь участка
Сколько стоит межевание?
При индивидуальном обращении стоимость межевания садового участка составляет 14 000 рублей.
Можно сделать межевание дешевле?
Да. При обращении с коллективной заявкой от председателя садового товарищества межевание обойдется вам значительно дешевле.

Например, садоводы СНТ "Металлург" и СНТ "Калинка" заплатили за межевание участка всего 2 000 руб.
От чего зависит стоимость коллективного межевания?
Стоимость зависит от двух факторов:

1. Вида права на садовый участок (собственность, общая долевая собственность, отсутствие права на участок)
2. Количество участков. Чем больше участков участвует в межевании, тем ниже стоимость межевания одного участка.

Выдел доли из общей долевой собственности
На земельный участок есть документ на землю (свидетельство, выписка ЕГРН),
в котором указан вид права: коллективно - долевая (общая долевая) собственность и доля, которой вы владеете.
Количество участков
Стоимость, руб.
2
13 000
3 - 5
12 000
6 - 10
10 000
11 - 14
8 000
15 - 20
7 000
21 - 30
6 000
31 - 40
5 000
41 - 60
4 500
61 - 80
4 000
81 - 100
3 500
101 - 150
3 000
151 - 200
2 500
201 и более
2 000
Уточнение границ участков
На земельный участок есть документ на землю (свидетельство, выписка ЕГРН),
в котором указан вид права: собственность и площадь вашего садового участка.
1 - 4 участка
14 000- 12 500 руб.
5 - 9 участков
12 500 - 10 000 руб.
10 - 19 участков
10 000 - 9 000 руб.
20 - 29 участков
9 000 - 8 000 руб.
30 - 39 участков
8 000 - 7 000 руб.
40 - 49 участков
7 000 - 6 000 руб.
50 - 60 участков
6 000 - 5 000 руб.
61 и более участков
5 000 руб.
Наш опыт работы показывает, что не всегда на садовые участки есть свидетельства на право собственности.
В случае, если Ваша ситуация отличается от перечисленных случаев - рекомендуем прийти на личную консультацию. Возьмите с собой документы. Мы проведём их анализ и предложим план действий.
Работаем во всех населенных пунктах Кировской области
Решаем вопросы, связанные с оформлением недвижимости в собственность и аренду. Проводим межевание и показываем границы земельных участков на местности.
Оформляем технические планы и акты обследования на жилые дома, здания, сооружения и помещения.
Выполняем топографическую съёмку.
Есть вопросы?
Укажите телефон, мы перезвоним
в течение 30 минут и ответим на ваши вопросы